Υπηρεσίες

Μελέτες – Αδειοδοτήσεις

Διαθέτοντας μεγάλη εμπειρία και στον τομέα των αδειοδοτήσεων,

η εταιρία μας με ένα πλήρως οργανωμένο και απόλυτα εξειδικευμένο πρόγραμμα μελετών,

δύναται να καλύψει πλήρως τις ανάγκες αδειοδότησης οποιουδήποτε μεγέθους.

Αναλαμβάνουμε την έκδοση απαιτούμενων αδειών και μελετών για την κατασκευή οποιουδήποτε έργου.

Επιπλέον, σε συνεργασία με τους πελάτες μας, δημιουργούμε, προετοιμάζουμε και εφαρμόζουμε με επιτυχία λύσεις για το βέλτιστο αποτέλεσμα,

ελαχιστοποιώντας παράλληλα το κόστος και τον κίνδυνο.

Ενδεικτικά αναλαμβάνουμε:

  • Πολεοδομικές άδειες
  • Στατικές Μελέτες
  • Τοπογραφικές Μελέτες
  • Αρχιτεκτονικές Μελέτες (2D,3D)
  • Τρισδιάστατη, φωτορεαλιστική απεικόνιση κτιρίων
  • Ηλεκτρομηχανολογικές Μελέτες
  • Οικονομοτεχνικές Μελέτες

Τι μας ξεχωρίζει;

Όποιες και αν είναι οι ανάγκες σας για άδεια λειτουργίας, η εταιρία μας σας παρέχει απλές, πρακτικές και αποδοτικές συμβουλές και πάνω από όλα ένα σοβαρό αποτέλεσμα. Η τεχνογνωσία μας επεκτείνεται και στην παροχή συμβουλών στους ιδιοκτήτες που διαθέτουν ιδιόκτητες εγκαταστάσεις. Αντιμετωπίζουμε ταχύτατα και με απόλυτη αξιοπιστία τις όποιες γραφειοκρατικές δυσκολίες προκύψουν καθώς διαθέτουμε πολυετή εμπειρία και εξαιρετική γνώση της κείμενης νομοθεσίας. Τέλος, με την καθοδήγησή μας, θα ολοκληρώσετε το έργο σας έγκαιρα, εντός του προϋπολογισμού και με όλους τους κανονισμούς και πρότυπα ποιότητας.

Ενεργειακά Πιστοποιητικά

Αναλαμβάνουμε την έκδοση Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων,

υπεύθυνα και άμεσα και μέσα από τη μεγάλη εμπειρία μας,

εγγυόμαστε γρήγορη εξυπηρέτηση

οποιοδήποτε και αν είναι το μέγεθος και η χρήση του κτιρίου.

Τι είναι και πότε χρειάζεται;

Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ) είναι αναγνωρισμένο έγγραφο

που εκδίδεται από ενεργειακό επιθεωρητή και αποτυπώνει την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου.

Κατατάσσει δηλαδή το κτίριο σε ενεργειακή κατηγορία

ενώ ο επιθεωρητής καταγράφει συστάσεις για τη βελτίωση της ενεργειακής του απόδοσης.

Η έκδοσή του έχει διάρκεια για δέκα έτη και χρειάζεται για:

  • Όλα τα κτήρια των βασικών χρήσεων (κατοικία, μόνιμη και παραθεριστική, γραφεία, εμπορικές χρήσεις, εκπαίδευση, κ.α.)
  • Για κάθε πώληση-αγορά ενιαίου κτηρίου
  • Για πώληση-αγορά τμήματος κτηρίου (πχ διαμέρισμα)
  • Για ενοικίαση (διαμερίσματος, κατοικίας, επαγγελματικού χώρου κ.α.)

Άδεια μηχανικού

Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή περιλαμβανομένης και της δωρεάς αιτία θανάτου, που συντάσσεται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο ή και σε ακίνητο χωρίς κτίσμα, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού. Η βεβαίωση μηχανικού της παρ.1 του άρθρου 83 του ν.4495/17 , εκδίδεται από εμάς άμεσα (εφόσον το ακίνητο διαθέτει Ταυτότητα Κτιρίου*) μετά από αυτοψία, με πλήρη γνώση των ευθυνών που απορρέουν επίσης από τον νόμο 4495/17.

Τι είναι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα κτιρίου;

Ως Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου

ορίζεται ο φάκελος που περιλαμβάνει τα στοιχεία του κτιρίου/ ακινήτου

με αναφορά στον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) του οικοπέδου.

Με την απόκτηση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας το ακίνητο θα είναι Πλήρως Νόμιμο

και θα έχει όλες τις δυνατότητες μεταβίβασης, ενοικίασης κλπ.

Ποια είναι η διαδικασία απόκτησής της;

Επικοινωνία με το γραφείο μας για ενημέρωση σχετικά με το ακίνητο.

Συλλογή των απαιτούμενων δικαιολογητικών (σχέδια οικοδομικής αδείας κλπ).

Επίσκεψη στο ακίνητο για αυτοψία/ αποτύπωση

Αποτύπωση για το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (σε περίπτωση που δεν υπάρχει).

Έλεγχος στατικής επάρκειας.

Υποβολή των απαιτούμενων δικαιολογητικών στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ.

Μετά τη συμπλήρωση των απαιτούμενων μελετών και εγγράφων εκδίδονται:

το Πιστοποιητικό Πληρότητας

το Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής από την Υπηρεσία Δόμησης.

Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων

Η εταιρία μας αναλαμβάνει υπεύθυνα την ρύθμιση της αυθαίρετης κατασκευής σας με συνέπεια και επαγγελματισμό.

Ποια κατασκευή θεωρείται αυθαίρετη;

Αυθαίρετη και κατεδαφιστέα είναι κάθε κατασκευή που εκτελείται ή έχει εκτελεστεί:

  • Χωρίς οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας
  • Καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας
  • Με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε
  • Κατά παράβαση γενικών ή ειδικών διατάξεων

Γιατί να ενταχθώ;

Ο μόνος τρόπος για να μεταβιβαστεί ένα αυθαίρετο κτίσμα ή ένα κτίσμα στο οποίο έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές, είναι να έχει ρυθμιστεί. Με υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση Μηχανικού που θα βεβαιώνει ότι στο ακίνητο δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές εκτός των όσων έχουν δηλωθεί και τακτοποιηθεί νόμιμα και κατόπιν με την πληρωμή τουλάχιστον του 30% του προστίμου μπορεί να γίνει οποιαδήποτε συμβολαιογραφική πράξη. Για όσα αυθαίρετα δεν υπαχθούν στο νόμο, θα εφαρμόζονται οι διατάξεις που ισχύουν για τα αυθαίρετα. Δηλαδή, θα υπόκεινται σε πρόστιμα πολλαπλάσια των προστίμων που προβλέπονται με το νόμο αυτό και θα κρίνονται άμεσα κατεδαφιστέα.

Διαχείριση Εγκαταστάσεων

Η εταιρία μας παρέχει υπηρεσίες Διαχείρισης εγκαταστάσεων

με ένα ολοκληρωμένο σύνολο υπηρεσιών διαχείρισης κτιρίων

που συνδυαστικά εξασφαλίζουν την εύρυθμη λειτουργία των κτιριακών εγκαταστάσεων.

Είμαστε πάντα δίπλα σας με το πολυδύναμο και εξειδικευμένο μας προσωπικό

καθώς διαθέτουμε προγράμματα προληπτικής τεχνικής συντήρησης.

Τι προσφέρουμε;

Προσφέρουμε ένα ολοκληρωμένο σύστημα υπηρεσιών

που καλύπτει τις εξελιγμένες ανάγκες ενός κτιριακού συγκροτήματος

και αποτελεί την ιδανική λύση για μια επιχείρηση.

  • Τεχνική Συντήρηση
  • Ενέργεια και Αυτοματισμό
  • Υπηρεσία καθαρισμού Κτιρίων
  • Υπηρεσίες φύλαξης εγκαταστάσεων
  • Ηλεκτρική Ενέργεια – Φυσικό Αέριο
  • Απολυμάνσεις
  • Διαμόρφωση και διαχείριση του περιβάλλοντος χώρου
  • Ανακατασκευή και ανακαίνιση χώρου
  • Συντήρηση και αποκατάσταση φθορών στις ηλεκτρολογικές, υδραυλικές και μηχανολογικές εγκαταστάσεις

Γιατί χρειάζεται;

Η διαχείριση εγκαταστάσεων είναι αναγκαίο για κάθε επιχείρηση καθώς εξασφαλίζει:

  • Παραγωγικότητα (Εύρυθμη λειτουργία των εγκαταστάσεων και αύξηση της παραγωγικότητας)
  • Οικονομία (Ενοποίηση των προμηθευτών, συνεπώς μείωση κόστους από συνέργειες εσωτερικών λειτουργιών)
  • Έλεγχος (Ολοκληρωμένη εικόνα για όλες τις υπηρεσίες μέσω μιας εξειδικευμένης πλατφόρμας)
  • Αμεσότητα (Υπάρχει ένας υπεύθυνος για όλα τα θέματα)

Εσωτερική Διακόσμηση

Η διαρρύθμιση των χώρων είναι από τα πιο βασικά στοιχεία σε ένα ακίνητο. Κάνοντας αλλαγές στη διαρρύθμιση του χώρου σας, μπορείτε εύκολα να «αξιολογήσετε» τα έπιπλα σας και να τα τοποθετήσετε σε σημεία που θα τον αναδείξουν καλύτερα.

Η εταιρία μας αναλαμβάνει την εσωτερική αρχιτεκτονική διακόσμηση κτηρίων,

επαγγελματικών χώρων και ξενοδοχείων.

Το βασικότερο όμως είναι να έχετε το δικό σας στυλ καθώς είναι ένα κομμάτι από την προσωπικότητα σας.

Το κυριότερο για εμάς είναι η καλή και στενή συνεργασία με τον πελάτη, από την αρχή μέχρι την ολοκλήρωση του έργου.

Πώς λειτουργούμε;

Σε οποιαδήποτε ανάθεση κατασκευής ή ανακαίνισης,

αναλαμβάνουμε να σας προτεινόμενες μορφοποιήσεις των χώρων μέσα από εξειδικευμένα ψηφιακά προγράμματα (3D)

και την ευρύτερη βοήθεια της τεχνολογίας.

Κατά αυτόν τον τρόπο εξασφαλίζουμε ότι το αποτέλεσμα θα είναι ανάλογο των προσδοκιών σας.

Συνεπώς…

Γνωρίζοντας τις ανάγκες της αγοράς και έχοντας επίγνωση των δύσκολων συνθηκών επιβίωσης από τον συναγωνισμό που επικρατούν, αναλαμβάνουμε την διακόσμηση εσωτερικών χώρων, βελτιστοποιώντας την απόδοση τους σε όλα τα επίπεδα.

Εξοικονομώ Κατ’οίκον

Τι είναι;

Πρόκειται για συγχρηματοδοτούμενο Πρόγραμμα που παρέχει κίνητρα στους πολίτες προκειμένου να βελτιώσουν την ενεργειακή απόδοση του σπιτιού τους, εξοικονομώντας χρήματα και ενέργεια και αυξάνοντας την αξία του. Συγκεκριμένα, παρέχει επιδότηση εως και το 85% της συνολικής δαπάνης που θα πραγματοποιηθεί για την ενεργειακή αναβάθμιση & αυτονόμηση του σπιτιού.

Ποιες προϋποθέσεις χρειάζονται;

Απαραίτητη προϋπόθεση για την ένταξη στο πρόγραμμα είναι η διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης από Α’ ΠΕΑ από Ενεργειακό Επιθεωρητή, ο οποίος και θα εκδίδει το απαιτούμενο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης. Στη συνέχεια, οι παρεμβάσεις θα επιλέγονται σύμφωνα με τα ευρήματα/αποτελέσματα της επιθεώρησης, με στόχο την επίτευξη της μέγιστης εξοικονόμησης ενέργειας και τη μέγιστη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κατοικιών.

Έτσι αναλυτικά θα πρέπει να:

  • Χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία, όπως προκύπτει από τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος (Ε1).
  • Υφίσταται νόμιμα φέροντας οικοδομική άδεια.
  • Έχει καταταχθεί βάσει του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) το οποίο έχει εκδοθεί μετά την 26/11/2017 σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της ενεργειακής κλάσης «Γ»
  • Δεν έχει κριθεί κατεδαφιστέα.

Τι μπορεί να αλλάξει;

  • Αντικατάσταση κουφωμάτων (πλαίσια/υαλοπίνακες) και τοποθέτηση συστημάτων σκίασης.
  • Αντικατάσταση κλιματιστικών μονάδων.
  • Τοποθέτηση θερμομόνωσης.
  • Παρεμβάσεις έξυπνων συστημάτων «smart home».
  • Τοποθέτηση ηλιακών συστημάτων για την παροχή ζεστού νερού χρήσης.
  • Αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης και παροχής ζεστού νερού χρήσης.
  • Εγκατάσταση «έξυπνων» οικιακών σημείων επαναφόρτισης ηλεκτροκίνητου οχήματος.
  • Αναβάθμιση φωτισμού.
  • Αναλυτικός πίνακας.

Εκ των ενόντων…

Η εταιρία μας προτείνει ποιοτικές, αξιόπιστες και ολοκληρωμένες λύσεις σε προϊόντα εξοικονόμησης ενέργειας εξασφαλίζοντας τις πιο ανταγωνιστικές τιμές της αγοράς, διασφαλίζοντας φυσικά την χρηματοδότησή σας.